1)위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 산청군 생초면 향양리 소재 "향양지" 북서측인근에 위치하고 주위는 산간 임야지대로서 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
평가대상 토지가 소재하는 남동측 인근에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하나 면소재지 외곽에 소재하여 대중교통편은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
평가대상 토지 기호(1)은 부정형 토지로 남동하향의 경사를 이루고 현황 "자연림"으로 이용 중이고,
평가대상 토지 기호(2)는 부정형 토지로 동하향의 경사를 이루고 현황 "자연림"으로 이용 중이고,
평가대상 토지 기호(3)은 부정형 토지로 동하향의 경사를 이루고 현황 "자연림 및 도로"로 이용 중이고,
평가대상 토지 기호(4)는 부정형 토지로 동남하향의 경사를 이루고 현황 "자연림 및 구거, 하천"으로 이용 중이고,
평가대상 토지 기호(5)는 부정형 토지로 동하향의 경사를 이루고 현황 "자연림 및 구거"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
평가대상 토지 기호(1)은 맹지의 상태이고,
평가대상 토지 기호(2)는 임야 내부에 농로가 개설되어 있으나 지적도상 맹지이고,
평가대상 토지 기호(3,4,5)는 1034번지잡도로가 개설되어 남북으로 통과하고 있으며 지적도상 접하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
평가대상 토지 기호(1)은 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

평가대상 토지 기호(2)는 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

평가대상 토지 기호(3)은 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-27)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

평가대상 토지 기호(4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,

평가대상 토지 기호(5)는 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

6)제시목록 외의 물건
평가대상 토지 기호(2)의 지상 일부에 별첨 사진용지와 같이 구조물이 설치되어 있음.




7)공부와의 차이
평가대상 토지 기호(1,2) : 해당사항 없음.
평가대상 토지 기호(3) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 도로",
평가대상 토지 기호(4) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 구거,하천"임.
평가대상 토지 기호(5) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 구거"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계인 부재로 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.