1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주혁신휴앤인엘리시움아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며. 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 9층 중 3층 301호, 302호 단위세대로서
- 외벽 : 화강석 붙임 등
- 내벽 : 인테리어마감 등
- 창호 : 강화 유리 등
- 바닥 : 타일 등 마감

4)이용상태
현황 "마사지샵"으로 이용중임
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 스프링클러 설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평판한 사디리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 지구단위계획구역(2015-12-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9)공부와의 차이
공부상(집합건축물대장 전유부, 갑)의 용도는 위락시설(단란주점)이나 현황 "마사지샵"으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 미상임.