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17764
토지(전)
창원지방법원 진주지원
 감정가557,754,000 원
 최저가(64%) 356,962,000 원
 보증금(10%) 35,696,200 원
 청구액0 원
경상남도 진주시 금산면 갈전리 1126
사건번호 2024타경3427
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적1,396.00㎡(422.29 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-13 경매접수
~11일 
 2024-06-24 경매개시결정
~88일 
 2024-09-09 배당요구종기일
~347일 
 2025-05-26 100%
557,754,000
 유찰
~382일 
 2025-06-30 80%
446,203,000
 유찰
~417일 
 2025-08-04 64%
356,962,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 갈전리 1126 전 1396 ㎡
(422.29평)
제시외
건물		 갈전리 1126 수목 일괄 ㎡
(0.00평) 		제외
1) 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 금산면 갈전리 금산갈전보건진료소 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3)형태 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서 현황 전임.

4)인접 도로상태
공부상 맹지이나, 북측으로 현황 제방농로를 통하여 진입 가능함.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 . 제시외 수목 매각 포함(감정서상 ㄱ) .농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)


국토부실거래가 경상남도 진주시 금산면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.09답생산녹지8m미만202020,000
25.06.23임야보전녹지-99174,000
25.06.23대제2종일반주거12m미만37012,000
25.06.20답생산녹지8m미만138810,826
25.06.18답제2종일반주거8m미만650.3312,900지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년2월17일
소유권
양OO
소멸
2 2010년10월8일
소유권
김OO
소멸
3 2024년6월24일
임의경매
김OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.6.24. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
. 제시외 수목 매각 포함(감정서상 ㄱ) .농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 347,039,699원
145,747,564원		 38%
5.3회
6개월 38건 300,229,093원
126,819,121원		 41%
4.9회
12개월 60건 273,402,418원
116,261,842원		 45%
4.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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