1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북측 소재하며, 주변은 팬션, 카페, 연수원시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 근거리에 대중교통시설 및 30번국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 부정형완경사 토지로서 "토지임야 및 유지"임.
기호(2) 부정형완경사 토지로서 "토지임야"임.
기호(3-6) 4필지 일단의 부정형완경사 토지로서 "청소년수련시설 부지"로 이용중임.
기호(8) 부정형급경사 토지로 "자연림"상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,8) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.
기호(3-6) 남측을 통과하는 국도(30호선)와 연결되는 소폭의 진출입로를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5,6,8) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공익용산지, 국립공원, 공원자연환경지구.
기호(4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 국립공원, 공원자연환경지구.

6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조
7)공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 "토지임야 및 일부 유지"임.
기호(3-6)의 공부상 지목은 임야 및 전이나 현황은 "청소년수련시설 부지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(7) 1동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건으로

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감
바닥 : 화강석물갈기, 장판 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.

2동 조적조 판넬지붕 단층으로

외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
2)이용상태
1동

지하층 : 보일러실, 1-3층 : 청소년수련시설임.


2동

청소년수련시설임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(7) 1동의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)과 기호(7) 2동의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
- -
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -