1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 배양동 소재"배양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 공동주택, 농경지, 임야, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
인접필지를 통해 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) 토지: 부정형 토지로서, 토목공사 진행 중인 건축허가지임.
기호 (2) 토지: 부정형 토지로서, 전기타(토목공사 진행 중인 건축허가 취소지) 상태임.
기호 (3, 4) 토지: 각각 장방형 토지로서, 공히 "도로예정지" 등임.
4)인접 도로상태
기호 (1, 2) 토지: 공히 본건 동측으로 세로의 도로예정지와 접함.
기호 (3, 4) 토지: 공히 "도로 예정지" 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1-4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(2구역), 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의), 성장관리권역, 중점경관관리구역 등임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 기호(1) 토지: 공부상 "전"이나, 현황 토목공사 진행 중인 건축허가지임.
본건 기호(2) 토지: 공부상 "전"이나, 현황 토목공사 진행 중인 건축허가 취소지임.
본건 기호(3, 4) 토지: 각각 공부상 "전"이나, 공히 현황 "도로 예정지 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.