1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재‘한국전력공사 동래지사’북측
인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선‘안락역’이 소재하여 대중교통 사정은
편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 2021년 12월
22일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 강화마루 깔기 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
4)이용상태
공동주택{다세대주택-도시형생활주택(원룸형)}으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.