1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토
지(도로)로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
동하향의 완경사지내에 위치한 세장형의 토지로, 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태
동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.