1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며
부근은 다세대주택등의 공동주택 및 소규모 근린생활시설과 각급학교등이 혼재하여
형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철 2,5호선 환승역인
"까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2018. 6. 12)중
제 3층 제 301호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 새시이중창임
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 장방형의 토지로 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터폭(강서로16길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로(강서로18길)와
각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임

2) 본건이 속한 구분건물은 1층 - 3층은 3세대씩, 4층 - 5층은 2세대씩,
총 13세대로 이루어져 있음