1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정 초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 2,5호선-까치산역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제204호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 공히
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.