1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층건물 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수·위생설비, E/V설비, 난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서 완경사지세내에 자체지반 조성하여
, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남측으로 소로1류, 서측으로 소로2류, 동측으로 중로1류에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.