1)위치 및 주위환경
본건 기호(1-9)는 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 ‘가창파출소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건(기호1,2,4,5,8) 및 본건 인근(기호6)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 3필 일단의 토지 중 2필지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 건부지로 이용중임.

기호(4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용중임.

기호(5) : 2필 일단의 토지 중 1필지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 건부지로 이용중임.

기호(6) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 나지상태임.

기호(8) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(4) : 본건 동측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

기호(5) : 본건 남동측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(6) : 지적도상 맹지이나, 기호(4)토지를 경유하여 통행하고 있음.

기호(8) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,6,8) : 공히 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

기호(2) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

기호(5) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

6)제시목록 외의 물건
-본건 기호(1,2,5,8) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.

-본건 기호(3-1) 지붕에 "사진용지"와 같이 태양광설비가 소재함.

-본건 기호(4) 지상에 "지적도", "사진용지"와 같이 타인소유의 건물이 소재함

7)공부와의 차이
-본건 기호(5)의 등기사항전부증명서상 면적은 220㎡이나, 토지대장상 면적은 214㎡임.

-본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대(건부지)"임.

-본건 기호(6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대(나지)"임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음
1)건물의 구조
기호3)

(3-1)
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,

- 외벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재, 화강석물갈기 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임

(3-2)
시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 마감재 탈락상태(미장면 노출 등)
- 바닥 : 마감재 탈락상태(미장면 노출 등)

기호7)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(중2층 포함) 건물로서,

- 벽체 : 난연판넬 잇기 등
- 주기둥 : H-Beam (250mm × 125mm) 등
- 바닥 : 콘크리트하드너 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임

기호9)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

- 벽체 : 난연판넬 잇기 등
- 주기둥 : H-Beam (250mm × 125mm) 등
- 바닥 : 콘크리트하드너 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임
2)이용상태
-기호(3-1) : 1층 "근린생활시설(세탁소)", 제조업소 등으로 이용중임.
2층 "주택" 등으로 이용중임.

-기호(3-2) : 공부상 근린생활시설(세탁소)이나, 현황 공실(벽체일부 및 내외장재 등 파손상태).

-기호(7) : 제조업소로 이용중임.

-기호(9) : 제조업소로 이용중임.
3)설비내역
기호(3,7,9) 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 기호(3-1) 주택부분은 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
- 기호(3-2,7,9)는 공부상 면적과 실측면적이 상이하여, 실측면적으로 사정평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 :

- 기호(3-2) 일부가 인접토지 지상에 소재함.

- 기호(7) 일부가 인접토지 지상에 소재함.