1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재‘경부고속도로 대전TG’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 주상용건물, 5층 이하 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-08-28)(대로3-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-바닥포장, 정원수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
[사용승인 : 2022.08.25.]
외 벽 : 치장벽돌마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
2)이용상태
공부상 용도는
1층 : 소매점, 계단실
2층 : 오피스텔(2호)
3-4층 : 각층 다가구주택(6가구)
5층 : 다가구주택(4가구)임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
(확장형)발코니, 누다락, 엘리베이터 기계실 등이 소재하며, 본 건물에 포함평가하였음.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-오피스텔·다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.