1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 5층 502호로,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.
창호 : 새시창호.
4)이용상태
도시형생활주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호1 건물 베란다부분에 소재하는 벽체이용 새시조/판넬조 건물은 본건 평가 목적 등을 고려하여 제시외건물(1-1)로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.