1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 <거북섬동행정복지센터> 북서측에 위치하는
부동산으로서, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반
입지여건은 대체로 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은
대체로 무난시됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 석재외장 타일 붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 마감 등
천정 : 텍스타일 마감

4)이용상태
근린생활시설용도이며, 현장조사시 공실 상태임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등 설치되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로
엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 공실로 임대관계는 미상임.