1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으
로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경
은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리
및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 7m, 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(뿌리유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생
활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.