1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역(9호선)" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제나동 제2층 제나205호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.

4)이용상태
단지형다세대 도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.