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51
공장
대구지방법원
 감정가2,661,294,000 원
 최저가(101%) 2,678,956,000 원
 보증금(10%) 267,895,600 원
 청구액2,239,000,000 원
경상북도 경산시 진량읍 다문리 205
사건번호 2024타경116638
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.19(월) 10:00 입찰 27일전    
토지면적5,243.00㎡(1,586.01 평)
건물면적1,980.00㎡(598.95 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-19 경매접수
~3일 
 2024-07-22 경매개시결정
~80일 
 2024-10-07 배당요구종기일
~306일 
 2025-05-21 100%
2,661,294,000
 유찰
~334일 
 2025-06-18 70%
1,862,906,000
 변경
~549일 
 2026-01-19 101%
2,678,956,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 다문리 205 공장용지 2403 ㎡
(726.91평)
다문리 207 공장용지 2731 ㎡
(826.13평)
다문리 205-1 도로 34 ㎡
(10.29평)
다문리 205-2 도로 28 ㎡
(8.47평)
다문리 205-3 공장용지 21 ㎡
(6.35평)
다문리 207-1 도로 26 ㎡
(7.87평)
건물
 다문리 205 1층 사무소 1080 ㎡
(326.70평)
다문리 205 2층 기숙사 630 ㎡
(190.58평)
다문리 205 1층 사무소 135 ㎡
(40.84평)
다문리 205 2층 기숙사 135 ㎡
(40.84평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각.이 사건 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 일부 기계기구는 철거되어 존재하지 않으며 일부 기계는 물적 동일성 여부가 인정되지 않아 소재불명으로 표시하시하였는 바, 이는 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조).
건물 지붕에 태양열발전시설 있음.


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2001년11월28일
소유권
최OO
소멸
2 2001년11월28일
근저당권
(OOOO
1,170,000,000 소멸기준
3 2002년7월31일
근저당권
(OOOO
91,000,000 소멸
4 2018년2월13일
근저당권
(OOOO
348,000,000 소멸
5 2019년7월31일
근저당권
(OOOO
630,000,000 소멸
6 2024년2월2일
가압류
신OOOO
300,000,000 소멸
7 2024년3월7일
가압류
중OOOO
117,843,489 소멸
8 2024년4월12일
가압류
(OOOO
5,885,550 소멸
9 2024년4월29일
근저당권
김OO
65,000,000 소멸
10 2024년5월7일
가압류
황OO
10,797,890 소멸
11 2024년6월26일
가압류
경OOOO
27,504,425 소멸
12 2024년7월22일
임의경매
(OOOO
소멸
13 2024년7월24일
근저당권
허OOOO
390,000,000 소멸
14 2024년8월21일
가압류
(OOOO
11,366,888 소멸
15 2025년3월20일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
진OO 전체의1/14(50평) 28,000,000
[월]100,000 		X
2024.08.30.
2024.08.30		 2024.9.27. 2023.08.10~2025.08.09
비고
(매각물건
명세서)		 진수경:2024.09.27.자 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록일자를 2024.01.17.로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록신청일은 2024.08.30.임

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각.이 사건 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 일부 기계기구는 철거되어 존재하지 않으며 일부 기계는 물적 동일성 여부가 인정되지 않아 소재불명으로 표시하시하였는 바, 이는 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 1,428,987,696원
757,154,444원		 57%
2.2회
6개월 19건 1,561,249,195원
874,514,842원		 58%
2.1회
12개월 31건 1,420,974,867원
851,503,290원		 59%
2.2회


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