1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ‘능원초등학교’ 남서측 원거리에 소재
하며, 주위는 다세대주택, 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재함.

2)교통상황
본건단지까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장까지의 거리 등 전반적인 교통상황 무난한
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 복수층 1,2,3층 2호로서

외벽 : 치장벽돌 붙임, 드라이비트 등
창호 : 시스템창호 등
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택 1,2,3층 복층형구조-구체적 이용내역은 별첨"내부구조도" 참조)
으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있읍.
6)토지의 형상 및 이용상태
경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역
(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역
(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책
지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.