1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 우치하며, 부근은
다세대주택, 업무시설(오피스텔), 일부 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하고 있는 일반상
업지역내 업무시설(오피스텔)로 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역은 북동측 근거리에 5호선 "까치산역"이 위치히고,
북측 인근의 "곰달래로"를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 펼스라브지붕 12층건 중 제3층 제301호로서 2020.08.14.시용승인 되었음.
마감구조는
외벽: 인조대리석 및 화강석판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔: 주거용)으로 이용되며, 방2, 거실1, 화장실/욕실1, 주방/식당1, 발코니
등으로 이용됨.
5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재담지 및
경보기시설, 기계식주차장시설, CCTV 설치됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평탄한 지반으로 웰타운비 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물 보호자구(공항), 지구단위계획
구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합)>
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면
구역(진입표면)<공항시설법>. 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임..
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
2023.06.09.서울남부지방법원의 등기명령(2023카임1273)에 의거 주택임차권
설정됨. (임차보증금:249,000,000원-). *.(등기사항전부증명서 기재내용참조)
기 타: 없음.