1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 "본산교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사
정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
평지 내 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-11-26), 성장관리계획구역(2020-07-24)(09_진영 본산1구역(계획관리)
), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 본산1구역 산업형) 가축사육제한구역(400m 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조바랍니다.
1)건물의 구조
기호 2) 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서,
벽 체 : 판넬잇기 마감.
주기둥 : H-Beam 450×200mm.
창 호 : 샷시창구조.

기호 2-1) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 및 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조.
2)이용상태
기호 2) 공장으로 이용 중입니다.
기호 2-1) 사무실 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외기계기구가 소재합니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요/ 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.