1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경보통입니다.
2)교통상황
본건인근까지 차량출입가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선"범내골역"이 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)토지; 세로장방형의 토지로서 숙박시설 건부지로 사용중입니다.
기호(2)토지: 사다리유사형의 토지로서 숙박시설의 부속주차장으로 사용중입니다.
기호(3)토지: 폭1m 내외의 길쭉한 모양의 토지로서 현황도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)토지: 서측으로 약8m내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2)토지: 일련번호(3)토지를 통해서 동측으로 약35m도로와 접하며, 일련번호(1)토지를 통해서 서측으로 약8m내외의 도로와 접합니다.
기호(3)토지: 폭1m내외의 토지로서 통로로 이용되며 동측으로 약35m 내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지:일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역(114m이하), 중점경관관리구역, 상대보호구역
기호(2),기호(3)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 중접경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
토지기호(3)지상에 타인소유의 조적조슬래브지붕 단측 약 1.3㎡가 소재하여 기호(3) 토지평가시 제한받는 정도를 고려하여 감정평가하였습니다.
7)공부와의 차이
토지기호(3)은 공부상 지목 "대"이나 현황도로로서 평가목적등을 고려하여 감정평가하였습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타; 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕 지하1층 지상 8층건으로서 (사용승인일: 2003.06.14)

외벽: 전면부 천연석붙임 및 드라이비트마감등
내벽: 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감
창호: 하이샷시 2중창 구조입니다.
2)이용상태
숙박시설로서,
지하1층: 공부상 제1종근린생활시설 및 기계실로 되어있으나 근린생활시설 부분은 객실, 수영장등으로 개조하다 공사중단된 상태입니다.
1층: 안내실 및 로비, 주차장
2-8층: 숙박시설객실로 이용중입니다.
3)설비내역
위생설비,급수, 급탕설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 수변전설비 등 갖추어져있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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