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17729
토지(전)
대구지방법원 상주지원
 감정가67,309,000 원
 최저가(34%) 23,087,000 원
 보증금(10%) 2,308,700 원
 청구액60,000,000 원
경상북도 상주시 화북면 장암리 942
사건번호 2024타경71287
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.19(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적2,321.00㎡(702.10 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자손OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-05-14 경매접수
~29일 
 2024-06-12 경매개시결정
~106일 
 2024-08-28 배당요구종기일
~371일 
 2025-05-20 100%
67,309,000
 유찰
~399일 
 2025-06-17 70%
47,116,000
 유찰
~427일 
 2025-07-15 49%
32,981,000
 유찰
~462일 
 2025-08-19 34%
23,087,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장암리 942 전 2321 ㎡
(702.10평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 화북면 장암리 소재 "장바위마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근
은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
닫기
참고
사항		 지적도상 맹지. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).


국토부실거래가 경상북도 상주시 화북면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.15대계획관리8m미만2782,500
25.07.10창고용지계획관리8m미만148810,000
25.07.06답농림8m미만157455
25.07.02전계획관리8m미만7702,000
25.06.25대계획관리8m미만4753,000
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월12일
소유권
김OO
소멸
2 2022년4월7일
근저당권
손OO
60,000,000 소멸기준
3 2024년6월12일
임의경매
손OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.7. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
지적도상 맹지. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)
대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578
관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군

등기소 대구지방법원 상주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)536-3046, 경북 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2))
세무서 상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 79,447,179원
41,009,929원		 48%
2.8회
6개월 34건 76,202,632원
37,074,790원		 46%
2.8회
12개월 57건 143,217,698원
84,098,722원		 53%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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