1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 남서측 원거리에 위치하며,
부근 일대는 각종 공장이 밀집된 구미국가산업단지입니다.
2)토지의 상황
1)형상 및 이용상황
장방형의 등고 평탄한 공장용지(일부 공용도로)이며, 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이
지분별로 점유 사용중에 있습니다.
2)도로상태
본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 공용도로(본건 일부) 개설되어 있습니다.
3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한
)), 재생사업지구(구미국가1단지), 산업시설구역입니다.
4)공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
2-가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
벽체: 몰탈위 페인트, 블럭쌓기위 페인트, 판넬 등 마감
바닥: 칼라하드너, 타일, 콘크리트 등 마감
창호: 샷시 단창
2) 이용상태
2-가)1-4층: 공장
3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화물용승강기설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅊ) 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건은 공부상 "스라브 및 조립식판넬지붕"이나, 실제 "스라브지붕"입니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내외에서 제작 및 설치된 PET Spinning 제조설비 및 부대설비 등으로 외
관상 현상 및 관리상태는 보통시되나, 현재 가동이 중단된 상태로 정상 가동여부는 확인이
불가능하며, 대부분이 라인(Line)설비로 되어 있어 부속설비의 소재확인은 곤란하오니 경매
시 유의하시기 바랍니다.
5)공작물의 현상
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6)기타참고사항
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: ·귀 제시목록상 토지지분이 "5,198/7,715"이나, 공부상 토지지분은 "5,198/77,
515"로 상이합니다.
·평가대상토지 지분에는 공장용지 및 내부도로의 지분이 포함된 것으로 조사되
는 바, 각 이용상황별 정확한 면적은 측량이 요구됩니다.