1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 충효동 소재"경주정보고등학교"북측 인근에 위치하는 "충효대신그린타운 제15층 제1511호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제15층 제1511호 단위세대로서
(사용승인일: 1996.01.19)
- 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감
- 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
- 천 정: 천정지 등 마감,
- 바 닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 섀시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.

5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, CCTV 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 북측 완경사지대에 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, "아파트부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(35m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.