1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "평촌역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 4호선 "평촌역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제116호로서,
(사용승인일 : 2016.01.15)
외벽 : 복합판넬 붙임 마감 및 지장벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : pvc창호.
4)이용상태
본건은 집합건축물대장 상 "자동차영업소"이나 현황 "음식점" 상태임.(후첨 "사진용지" 참고)

5)설비내역
본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형(1019-5)의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 건물은 북측(중로2류), 서측(대로3류)으로 각각 도로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 상 "자동차영업소"이나 현황 "음식점" 상태임.(후첨 "사진용지" 참고)

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
- 본건 현장조사 시 근린생활시설 음식점(상호명 : 채소미담)으로 영업 중이었음.