1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 서남측 인근에 위치하며
주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지, 주차장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층건 내 1층 158호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시 강화유리임.
4)이용상태
공부상 용도는 1,2종 근린생활시설(음식점)이나 조사시점 현재는 "공실" 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 주차장시설 등이
되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭약 30미터, 북동측으로 폭약 20미터 포장도로와 각각 접하고
남동측으로 폭약 10미터의 보행자전용도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에
대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.