감정가	970,000,000 원
최저가	(49%) 475,300,000 원
보증금	(10%) 47,530,000 원
청구액	362,668,828 원

경기도 화성시 동탄솔빛로 51, 1층105호 (반송동,인창프라자)
경기도 화성시 반송동 220-5

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사건번호	2024타경8071
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전
토지면적	14.69㎡(4.44 평)
건물면적	46.36㎡(14.02 평)
채무/소유자	이OO / 이OO외 1명
채권자	오OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-22	경매접수
~2일	2024-07-24	경매개시결정
~91일	2024-10-21	배당요구종기일
~302일	2025-05-20	100%	970,000,000	유찰
~336일	2025-06-23	70%	679,000,000	유찰
~385일	2025-08-11	49%	475,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	반송동 220-5	1291.1분의 14.69	14.69 ㎡ (4.44평)
건물	반송동 220-5	1층105호 철근콘크리트구조	46.36 ㎡ (14.02평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 인접한 1층 104호와 합체하여 하나의 매장으로 사용중임(오아시스마켓 동탄점).

건축물현황

소재지

경기도 화성시 반송동 220-5번지

대지면적

1291.1㎡
(391.24평)

연면적

7396.46㎡
(2241.35평)

건축면적

903.08㎡
(273.66평)

용적률산정
연면적

5162.76㎡
(1564.47평)

건폐율

69.95%

용적률

399.87%

지상층수

7층

지하층수

2층

주용도

교육연구시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2006.10.24

사용승인일자

2007.11.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년6월12일	소유권 이OO		소멸
2	2009년6월12일	소유권 김OO		소멸
3	2022년4월12일	근저당권 오OOOO	408,000,000	소멸기준
4	2022년4월29일	전세권 (OOOO	50,000,000	소멸
5	2024년7월25일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOO	105호전부	50,000,000 [월]2,700,000	X
주OOOOOOOOOOOO	2022.05.09. .	2024.9.2.	2022.4.29.~2024.4.29.
주OOOOOOO	전유부분건물의전부	50,000,000
주OOOOOOO			2022.4.29.~2024.4.29.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.12.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	483,887,408원 182,720,000원	40% 3.3회
6개월	50건	682,775,904원 325,331,101원	41% 3.4회
12개월	100건	653,580,776원 325,945,471원	48% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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