1)위치 및 주위환경
본건은 은평구 불광동 소재 불광역사거리 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점
포 및 상가와 주상복합, 업무용건물 등이 혼재하는 불광동먹자골목 인근지역으로
인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 밀집하여 형성되어
있고, 근거리에 불광역상권과 근린공원등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 무난
한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(불광역/3,6호선)이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정
은 매우 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 10층 1001호로서,
외벽 : 석재 타일치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 칼라새시 창호임.

4)이용상태
10층 1001호 : 오피스텔로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로
에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시
계획과), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2021.06.04일 이며 본건이 속한 건물동은 지
하1층 - 지상11층 규모의 업무시설(오피스텔) 및 2종근생시설로서
총 23호임.
(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관
할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와
인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조
사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이
해관계인은 참고하시기 바랍니다.