1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선, 경춘선)" 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지
대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "중랑역(경의중앙선, 경
춘선)"이 소재함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 외장석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화 및 화재탐지설비, CCTV설비 등이 되
어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 두필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 다세대주택 및 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-중화동 325-35
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)
,육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>
-중화동 325-36
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)
,육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 공동주택(다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공
부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상
평면도를 첨부하였으니 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 발코니 확장여부 등은 경매진행
시 재확인 바람.