1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(9호선"등촌역")이 소재하여 이용상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 203호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : PVC창호 등임.
4)이용상태
현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 5미터, 북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.