1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

2)교통상황
본건으로 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제5층 제511호로서(사용승인일: 2018.07.30)

외벽: 타일 마감 등
창호: 샷시창 마감 등

4)이용상태
(주거용)오피스텔로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 부지임.

7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 35m, 북동측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
1.): 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
2.): 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
- 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.