- 철근콘크리트구조 징크패널지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호 등 16개호로 구성된 공동주택(연립주택)임 - 2025.3.24. 현재 부동산등기사항증명서 상, 한림읍 귀덕리 (2019.1.10. 접수 제2745호) 소유자는 수탁자 케이비부동산신탁주식회사로 되어있음 - 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(등기사항전부증명서 참조) - 다음과 같은 사실 내지 사정에 의하면 본건 건물은 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨 1. 현황조사서(2023. 12. 28.) 조서에 의하면, - 본건 건물 제101동 및 제102동은 현황조사 당시 사용승인이 되지 않은 건물로 각 동 1층 출입구가 방치된 상태이고, 엘리베 이터는 전기 공급이 이루어지지 않아 작동 여부 확인할 수 없었음 - 위 건물 중 제101동 1층 101호는 현관문이 열려 있었고, 101동 4층 402호, 102동 2층 202호, 102동 3층 301호는 각 공실 상태로 사람이 거주하지 않고 있었음 2. 재현황조사서(2025. 3. 17.)에 의하면, - 본건 101동, 102동 건물은 현황 조사 당시 전기 공급이 제한된 상태이고, 건물이 방치된 상태로 사람이 거주하지 않으며 관리인도 없어서 대지사용권이 있는지 여부를 확인할 수 없었음 3. 감정평가서에 의하면, - 본건 건물은 적정대지권 및 공용면적이 포함된 가격으로 평가함 - 목록 2, 7, 10, 13 상부에 소재하는 다락 부분(ㄱ~ㄹ)은 독립성이 없으므로 전유부분에 포함하여 평가함