1029935 모바일 여의주경매 [토지(전) 경매] 2024타경5303
  로그인
17598
토지(전)
제주지방법원
 감정가481,052,000 원
 최저가(70%) 336,736,000 원
 보증금(10%) 33,673,600 원
 청구액309,884,628 원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 850-1
사건번호 2024타경5303
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.06.24(화) 10:00 입찰 4일전    
토지면적841.00㎡(254.40 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO외 1명
채권자제OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-05-09 경매접수
~1일 
 2024-05-10 경매개시결정
~95일 
 2024-08-12 배당요구종기일
~376일 
 2025-05-20 100%
481,052,000
 유찰
~411일 
 2025-06-24 70%
336,736,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구억리 850-1 전 841 ㎡
(254.40평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모점포, 숙박시설, 전 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 휴경상태의 전입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전
3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저
촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.

2) 기타 : 본건 토지는 건축허가를 득하였으나 기준시점 현재 관할관청 유선탐문 결과 건축허가가 취소된 것으로 조사되었으며, 미착공상태의 현황 휴경지로서 이를 감안하여 감정평가하였는바, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바랍니다.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
전(휴경상태임)


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.17묘지계획관리-119200
25.06.16임야보전녹지-14804,500
25.06.16임야보전녹지-2.2525지분
25.06.16임야보전녹지-1.5217지분
25.06.16임야자연녹지8m미만4.4349지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년5월31일
소유권
한OO
소멸
2 2021년5월31일
소유권
김OO
소멸
3 2023년8월2일
근저당권
제OOOO
360,000,000 소멸기준
4 2023년8월2일
지상권
제OOOO
소멸
5 2024년3월4일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸
6 2024년5월10일
임의경매
제OOOO
소멸
7 2024년8월20일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 전(휴경상태). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 아울러 농지법개 정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입 찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 본건 토지는 건축허가를 득하였다가 취소된 것으로 조사되었으며, 미착공 상태의 휴경지로서 이를 감안하여 평가(허가사항 등 자세한 내용은 해당 관청에 확인 요).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 25건 993,152,940원
361,460,116원		 40%
3.2회
6개월 48건 715,062,922원
279,864,169원		 43%
3회
12개월 105건 742,898,281원
297,391,521원		 45%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다