감정가	3,393,000 원
최저가	(70%) 2,375,000 원
보증금	(10%) 237,500 원
청구액	7,171,474 원

전북특별자치도 부안군 동진면 하장리 1385-5

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경2150 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	87.00㎡(26.32 평)
건물면적
채무/소유자	김OO외 1명 / 김OO외 1명
채권자	변OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-28	경매접수
~1일	2024-08-29	경매개시결정
~96일	2024-12-02	배당요구종기일
~264일	2025-05-19	100%	3,393,000	유찰
~313일	2025-07-07	70%	2,375,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	하장리 1385-5	답	87 ㎡ (26.32평)
참고 사항	1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황 '휴경지' 상태 3. 지상에 많은 폐기물이 적재되어 있음(현황조사서 참조) 부동산표시 제1호 : 현, 묵답으로 지상에 많은 폐기물이 적재되어 있음. 부동산표시 제

국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 동진면 하장리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.07	전	농림	8m미만	744	2,600
25.03.21	답	농림	8m미만	4089	14,680
25.02.24	답	농림	8m미만	3987.5	12,900
25.02.19	답	농림	8m미만	3987.5	12,900
24.12.24	대	생산관리	-	434	7,950
24.12.19	대	생산관리	-	170	3,451	지분
24.12.19	대	생산관리	-	170	3,451	지분
24.11.20	대	생산관리	8m미만	400	7,780
24.11.07	대	생산관리	-	170	1,168	지분
24.11.07	대	생산관리	-	170	1,010	지분
24.11.07	대	생산관리	8m미만	200	1,397	지분
24.11.07	대	생산관리	8m미만	200	1,208	지분
24.11.07	대	생산관리	-	60	250
24.11.07	대	생산관리	-	217	1,527	지분
24.11.07	대	생산관리	-	217	1,316	지분
24.10.31	답	농림	8m미만	3071.7	10,576
24.09.25	답	농림	-	3940.6	11,948
24.08.19	묘지	계획관리	8m미만	582	500
24.08.09	답	농림	8m미만	4049.6	12,497
24.08.09	답	농림	8m미만	4081.3	12,595
24.07.27	대	계획관리	8m미만	298	1,000
24.07.08	묘지	계획관리	8m미만	582	500
24.06.14	답	농림	8m미만	2003.5	8,355
24.05.20	임야	계획관리	8m미만	1917	2,900
24.04.15	답	농림	-	3612.2	10,930
24.04.11	대	계획관리	8m미만	443	3,200
24.02.19	답	농림	8m미만	2683.9	8,000
24.02.05	답	농림	8m미만	1124.8	3,740
24.02.05	답	농림	8m미만	4063	13,000
24.02.05	답	농림	8m미만	3994	13,000
24.01.12	답	농림	8m미만	4,014	12,140
24.01.11	도로	계획관리	-	122	1,031
24.01.11	도로	계획관리	-	10	84
24.01.11	학교용지	계획관리	12m미만	145	1,226
24.01.11	도로	계획관리	-	9	84
24.01.11	도로	계획관리	-	110	919
24.01.11	도로	계획관리	-	30	251
24.01.11	도로	계획관리	-	24	195
24.01.11	도로	계획관리	-	2	28
24.01.11	도로	계획관리	-	23	195
24.01.11	도로	계획관리	-	43	362
24.01.11	학교용지	계획관리	8m미만	429	3,622
24.01.11	도로	계획관리	-	166	1,393
24.01.05	답	농림	8m미만	4,102	13,031

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년8월27일	소유권 김OO	소멸
2	2024년8월27일	소유권 김OO	소멸
3	2024년8월29일	강제경매 변OOOO	소멸기준
4	2024년10월7일	압류 국	소멸
5	2024년10월31일	압류 국	소멸
6	2024년11월27일	압류 국	소멸
7	2024년12월3일	압류 전OO	소멸
8	2025년1월14일	압류 국	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황 '휴경지' 상태 3. 지상에 많은 폐기물이 적재되어 있음(현황조사서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	111,274,801원 54,487,399원	48% 2.5회
6개월	24건	95,129,958원 49,868,129원	54% 2.3회
12개월	25건	95,990,960원 52,673,404원	56% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구