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17659
토지(전)
전주지방법원 정읍지원
 감정가37,360,000 원
 최저가(70%) 26,152,000 원
 보증금(10%) 2,615,200 원
 청구액6,087,267 원
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1050-10
사건번호 2024타경31929
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적800.00㎡(242.00 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-05 경매접수
~2일 
 2024-06-07 경매개시결정
~96일 
 2024-09-09 배당요구종기일
~348일 
 2025-05-19 100%
37,360,000
 유찰
~397일 
 2025-07-07 70%
26,152,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 진서리 1050-10 전 800 ㎡
(242.00평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초교" 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하나 본건은 맹지상태로 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
닫기
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지상에 소재하는 철거 및 이동용이한 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외 3. 지적도상 맹지
현황 : 현, 전임.


국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.05임야계획관리8m미만175435,000
25.06.05임야계획관리8m미만158735,000
25.06.05임야계획관리8m미만220136,000
25.06.05임야계획관리8m미만398690,000
25.05.27임야계획관리8m미만139.51,440
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년6월20일
소유권
김OO
소멸
2 2024년6월7일
강제경매
신OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 37,360,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,087,267원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 7. 강제경매개시 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지상에 소재하는 철거 및 이동용이한 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외 3. 지적도상 맹지
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 111,274,801원
54,487,399원		 48%
2.5회
6개월 24건 95,129,958원
49,868,129원		 54%
2.3회
12개월 25건 95,990,960원
52,673,404원		 56%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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