1)위치 및 주위환경
경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "곡용마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안도로변 식당, 카페 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,4,9,10,11: 완경사 지대 내 부정형 토지로서 일단의 주상용 건부지 상태임.
일련번호 2,6,8: 부정형의 평지로서 도로 상태임.
일련번호 5: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임.
일련번호 7: 완경사지대 내 부정형 토지로서 주차장 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 2차선의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,4,7,10,11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
일련번호 6: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
일련번호 8: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 9: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1)건물의 구조
일련번호(3)
3-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트 등,
내벽: 벽지, 황토벽돌(찜질방) 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
일련번호 3-1: 1층 목욕장<찜질방>(상호: 공룡나라 해수 찜질방)
2층 주택
일련번호 3-2: 1층 음식점(상호: 태양수산)
2층 사무실
3)설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조