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아파트
전주지방법원
 감정가73,100,000 원
 최저가(12%) 8,600,000 원
 보증금(10%) 860,000 원
 청구액315,000,000 원
전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌)
전북특별자치도 무주군 안성면 사전리 1214-4
사건번호 2024타경42862 물건번호
중복사건중복 2025타경31925,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.05.18(월) 10:00 입찰 48일전    
토지면적33.88㎡(10.25 평)
건물면적61.92㎡(18.73 평)
채무/소유자김OO외 1명 / 주OOO OOOOOOO
채권자주OOO OOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-19 경매접수
~1일 
 2024-12-20 경매개시결정
~95일 
 2025-03-24 배당요구종기일
~151일 
 2025-05-19 100%
73,100,000
 유찰
~200일 
 2025-07-07 70%
51,170,000
 유찰
~242일 
 2025-08-18 49%
35,819,000
 유찰
~284일 
 2025-09-29 34%
25,073,300
 유찰
~333일 
 2025-11-17 24%
17,551,000
 유찰
~382일 
 2026-01-05 17%
12,286,000
 변경
~466일 
 2026-03-30 17%
12,286,000
 유찰
~515일 
 2026-05-18 12%
8,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 사전리 1213-1 1500분의 33.8781 33.8781 ㎡
(10.25평)
건물
 사전리 1213-1 101동 1층 106호 철근콘크리트구조 61.92 ㎡
(18.73평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항
주거용 아파트임.


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년12월12일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년10월26일
전세권
손OO
45,000,000 인수
3 2024년12월20일
강제경매
(OOOO
소멸기준
4 2025년3월26일
압류
무OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
손OO 101동106호 45,000,000

2022.10.20.~2026.10.20.
비고
(매각물건
명세서)		 손조중:전세권설정등기일은 2022.10.26.임 전입일자는 대항력 있는 임차인으로 현황조사 되었으며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인일 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.20.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 11번 전세권(2022.10.26. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.11.21 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 부동산 매각불허가신청 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 무주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)322-3608, 전북 무주군 무주읍 향학로 71 (읍내리 352-5))
세무서 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 575,000,000원
420,000,000원		 73%
2회
6개월 3건 299,266,667원
222,916,700원		 65%
2.3회
12개월 4건 292,700,000원
235,962,525원		 74%
1.8회


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