1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청" 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대이며, 본건 남측 및 서측 일대는 대규모 아파트단지로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 양호함.
2)교통상황
대로변에 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 13층 1305호로서,
외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등
내벽 : 타일, 벽지 등 마감
창호 : 새시페어창 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
전.후면 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 광대로변에 접하며, 북측은 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 및 폐문 부재 등으로 임대여부는 미상이나 집합건물등기부등본상 주택임차권이 설정되어 있음.