1029632 모바일 여의주경매 [토지(대지) 경매] 2024타경103958
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17604
토지(대지)
부산지방법원 부산동부지원
 감정가952,320,000 원
 최저가(70%) 666,624,000 원
 보증금(10%) 66,662,400 원
 청구액59,401,605 원
부산광역시 남구 용당동 181-3
사건번호 2024타경103958
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.06.23(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적384.00㎡(116.16 평)
건물면적
채무/소유자용OOOOOOO / 용OOOOOOO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-12 경매접수
~217일 
 2024-11-15 경매개시결정
~307일 
 2025-02-13 배당요구종기일
~402일 
 2025-05-19 100%
952,320,000
 유찰
~437일 
 2025-06-23 70%
666,624,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용당동 181-3 대 384 ㎡
(116.16평) 		39300분의 38400 지분
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입가능/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "용당초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린
생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
등기사항전부증명서상 본건 토지상에 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 주택 68.43㎡가 소재
하는 것으로 등기되어 있으나, 현황은 소재불명인 것으로 조사됨.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

이 하 여 백
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참고
사항		 지분매각임. 주거나지 상태임. 등기사항전부증명서상 본건 토지상에 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 주택 68.43㎡가 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황은 소재불명인 것으로 조사됨. 현황 해당부동산내 일부 농작물이 식재되어 있고 쓰레기가 산재되어 있음. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
현황 해당부동산내 일부 농작물이 식재되어 있고 쓰레기가 산재되어 있음


국토부실거래가 부산광역시 남구 용당동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.02.28임야자연녹지-450751,300
24.12.24도로제1종일반주거25m미만6.81,300지분
24.12.20답제1종일반주거25m이상11370,982
24.10.25답제1종일반주거-112,100
24.10.25답제1종일반주거12m미만12427,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1983년3월14일
소유권
정OO
소멸
2 1983년3월14일
소유권
이OO
소멸
3 2023년9월14일
소유권
용OOOO
소멸
4 2024년5월31일
가압류
하OOOO
325,000,000 소멸기준
5 2024년11월7일
가압류
이OO
25,000,000 소멸
6 2024년11월18일
강제경매
김OO
소멸
7 2024년12월31일
가압류
김OOOO
370,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-13)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 952,320,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,401,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.05.31.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각임. 주거나지 상태임. 등기사항전부증명서상 본건 토지상에 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 주택 68.43㎡가 소재하 는 것으로 등기되어 있으나, 현황은 소재불명인 것으로 조사됨. 현황 해당부동산내 일부 농작물이 식재되어 있고 쓰레기가 산 재되어 있음. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133)
대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군

등기소 부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서 수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 9,199,400원
6,853,000원		 74%
1회
6개월 1건 9,199,400원
6,853,000원		 74%
1회
12개월 3건 169,949,133원
107,791,000원		 60%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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