1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 감만1구역주택재개발 예정지임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지외 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북측으로 약 8미터, 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-
07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주
거환경정비법>.


6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상,
기타:본건 감만1구역 주택재개발정비사업 예정지임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일:1981.05.09),

외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 인테리어 및 페인팅 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
2)이용상태
상업용으로 이용 되었으나, 감만1 재개발사업 진행으로 인근 일대가 이주 중으로 공실상태이며, 감정일 현재 2층 일부에 재봉공장 및 4층 당구장(상호:뉴욕당구장)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상,
기타:본건 건물 3,4층은 증축되었음(사용승인일:1990.11.17)