1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 유치원, 근린생활시설, 학교, 나대지 등이 분포하는 미성숙 주거지대로서 주변환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건의 남서측을 통과하는 "수노을2로"변으로 노선버스정류장이 소재하나 노선의 수, 운행횟수 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건의 남서측과 북동측으로 각각 노폭 약15m∼20m내외와 노폭 약10m∼12m내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약8m미만의 보행자도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류)(접합)
소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로

외벽: 무늬벽돌 쌓기마감.
내부: 벽지 도배 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 ㉠: 철근콘크리트조, 주택, 약11.79㎡, 1층 확장형발코니
제시외 ㉡: 철근콘크리트조, 주택, 약8.49㎡, 2층 확장형발코니
제시외 ㉢: 철근콘크리트조, 다락, 약10.2㎡, 2층내부계단을 통해 출입이 가능함.
제시외 ㉣: 1층, 목재데크, 약19㎡
5)공부와의 차이
일반건축물대장, 등기사항전부증명서(건물)상 기호2는 1층:52.06㎡, 2층 45.63㎡로 확인되나 현황은 확장형발코니부분이 포함되어 1층:63.85㎡, 2층:54.12㎡로 조사되는 바 업무에 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.