1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 소재 "올림픽대교북단교차로" 북서측 인근에 위치한
다세대주택 및 근린생활시설(통칭 "다솜빌") 내 제2층 제201호 외 3개호로서,
주변은 다세대, 단독, 아파트 및 근린생활시설, 학원 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 직선거리 약 700m 거리에
지하철2호선 "강변역", 약 900m 거리에 지하철5호선 "광나루역" 등이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제2층 제201호 외 3개호로서,
외벽 : 치장벽돌 등
창호 : PVC섀시 등
4)이용상태
기호2)-기호5) 공히 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 다세대주택(13세대) 및 근린생활시설(1호) 1개동의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(세부사항은 건축과에 문의), 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
기호2)-기호4)의 대지권면적이 의뢰목록(등기)과 토지대장이 상이한 바,
토지대장이 미정리된 것으로 사료되니 참고바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 기호5)의 토지에 별도등기(근저당권 설정) 등재되어 있으니 확인바라며, 건축물대장에
위반건축물(원인: 연와조/판넬구조 14.0