1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업·업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "강변역", 동서울종합터미널 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층 지상 39층 내 제5층 제비110호로서,
(사용승인일 : 1998.08.18)

- 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 마감 등임.
4)이용상태
대상은 기준시점 현재 공실상태이며, 집합건축물 대장상 용도는 판매시설임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측, 남동측, 북서측으로 광대로 및 북동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "유병환"임.
2. 기 타 : 임대관계는 미상임.