1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 동측인근에 위치하는 통칭 "이화마을
A동 4층 504호" 단위세대로서, 부근은 연립주택, 단독주택, 근교 농경지 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아
제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 4층 504호 단위세대로서
(사용승인일 : 2015.01.20)
- 외 벽 : 화강석(하단일부), 드라이비트 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샛시창호임.
4)이용상태
연립주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비(도시가스) 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합)
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
9)공부와의 차이
1) 본건은 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 소재지가 김천시 덕곡동 697-2, 697-6번지
양지상 소재이나, 동소 697-6번지는 2015년 12월 02일자로 동소 697-2로 합병 말소되어
실제 동소 697-2번지 소재임.

2) 본건 토지의 제시목록상 지목은 "답"이나 토지대장상 및 실제 지목은 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황은 확인하지 못하여 동유형의 표준적
상황을 기준으로 하였음.
② 본건은 "이화마을 A동"으로 통칭됨.