감정가	17,786,500 원
최저가	(41%) 7,285,000 원
보증금	(10%) 728,500 원
청구액	63,858,860 원

경상남도 창원시 마산합포구 월남동2가 15-3

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사건번호	2024타경103300
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.18(목) 10:00 입찰 22일전
토지면적	11.65㎡(3.52 평)
건물면적	6.61㎡(2.00 평)
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	유OOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-05	경매접수
~5일	2024-06-10	경매개시결정
~89일	2024-09-02	배당요구종기일
~344일	2025-05-15	100%	17,786,500	유찰
~379일	2025-06-19	80%	14,229,000	유찰
~414일	2025-07-24	64%	11,383,000	유찰
~449일	2025-08-28	51%	9,106,000	매각
낙찰가 9,110,000 (51%)
~492일	2025-10-10	미납
~526일	2025-11-13	51%	9,106,000	유찰
~561일	2025-12-18	41%	7,285,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	월남동2가 15-3	대	11.65 ㎡ (3.52평)	8분의 2 지분 전부
건물	문화동4길 13-17	단층 주택	6.61 ㎡ (2.00평)	8분의 2 지분 전부
제시외 건물	문화동4길 13-17	주택	6 ㎡ (1.82평)	제외
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각임. 공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 본건 건물은 인접지에 소재하는 건물과 연결되어 있으며, 공부 상 ‘목조아연가평가건주택’이나 현황은 외관 상 ‘세멘블록조 샌드위치판넬 지붕’임. 본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)블록조 판넬지

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 월남동2가 15-3번지

대지면적

연면적

건축면적

용적률산정
연면적

26.44㎡
(8.01평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년4월23일	소유권 이OO	소멸
2	2024년4월23일	소유권 우OO	소멸
3	2024년4월23일	소유권 우OO	소멸
4	2024년4월23일	소유권 우OO	소멸
5	2024년6월10일	강제경매 유OOOO	소멸기준
6	2024년6월11일	압류 국	소멸
7	2024년6월11일	압류 창OO	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년4월23일	소유권 이OO	소멸
2	2024년4월23일	소유권 우OO	소멸
3	2024년4월23일	소유권 우OO	소멸
4	2024년4월23일	소유권 우OO	소멸
5	2024년6월10일	강제경매 유OOOO	소멸기준
6	2024년6월11일	압류 국	소멸
7	2024년6월11일	압류 창OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.6.10.자 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각임. 공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 본건 건물은 인접지에 소재하는 건물과 연결되어 있으며, 공부 상 ‘목조아연가평가건주택’이나 현황은 외관 상 ‘세멘블록조 샌 드위치판넬 지붕’임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	314,336,787원 208,407,667원	64% 2.3회
6개월	3건	314,336,787원 208,407,667원	64% 2.3회
12개월	3건	314,336,787원 208,407,667원	64% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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