1)위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비산교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규의 공장 및 지원시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임
2)토지의 상황
가. 형태 및 이용상황
세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

나. 인접 도로상태
북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.

다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m-40m)(2021
-08-17)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-07-02)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
3)건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
(가)철근콩크리트조 슬래브 및 스레트지붕 지하1층 / 지상2층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 치장, 몰탈위 페인트
내 벽: 몰탈위 페인트, 타일 등
바 닥: 콘크리트노출, 칼라하드너 및 타일 등
창 호: 새시창호임.
(나)철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상2층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 치장, 몰탈위 페인트
내 벽: 벽지, 타일 및 몰탈위 페인트
바 닥: 타일 등
창 호: 새시창호임.
(다)멸실
(라)세멘벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인트
내 벽: 몰탈위 페인트
바 닥: 콘크리트 노출
창 호: 새시창호임.

나. 이용상태
(가)공장, 식당
(나)사무실, 창고 등
(라)공장

다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등
(가),(나)위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, (가)화물용승강기설비가 구비되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 섬유제품 제조 및 가공설비, 수전설비 등으로서, 현재 공장 가동중단되어 현상 및 관리상태는 미상임.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
가. 임대관계
미상임.

나. 부합물 및 종물관계
후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄴ-1)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용
등으로 보아 본건 담보물의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.


다. 기타
없음.