로그인
17720
토지(임야)
대구지방법원 김천지원
 감정가5,690,800 원
 최저가(34%) 1,951,000 원
 보증금(10%) 195,100 원
 청구액33,882,651 원
경상북도 구미시 구포동 산34-9
사건번호 2024타경14281
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.21(목) 10:00 입찰 26일전    
토지면적347.00㎡(104.97 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자제OOOOOOO OOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-21 경매접수
~3일 
 2024-06-24 경매개시결정
~97일 
 2024-09-26 배당요구종기일
~328일 
 2025-05-15 100%
5,690,800
 유찰
~363일 
 2025-06-19 70%
3,983,000
 유찰
~391일 
 2025-07-17 49%
2,788,000
 유찰
~426일 
 2025-08-21 34%
1,951,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구포동 산34-9 임야 347 ㎡
(104.97평) 		347/1844 지분 전부
1) 위치/자연녹지지역/보전산지 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 "성원아파트" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야,
묘지, 산책로 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
임야로서의 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북서향 급경사지대의 임야로서 본건 자체는 급경사 및 완경사의 사다리형의 자연림으로 일부
묘지 상태임.
4)인접 도로상태
공부상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진" 참조


7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
닫기
참고
사항		 지분매각(공유자우선매수권제한있음), 분묘소재 감안평가액, 입목포함평가
본건 임야는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 하지 못하였고 또한 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 별첨사진과 같이 임야 상태이고 일부는 묘지로 사용되고 있는 상태로 보였음.


국토부실거래가 경상북도 구미시 구포동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.05도로제1종일반주거8m미만33327
25.01.06대준공업-292,413
24.12.22유지준공업8m미만98517,500
24.12.20대준공업-211,747
24.12.03공장용지일반공업25m미만3242133,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년12월27일
소유권
최OO
소멸
2 2024년2월5일
소유권
(OOOO
소멸
3 2012년12월21일
소유권
정OO
소멸
4 2012년8월23일
소유권
장OO
소멸
5 2012년12월21일
소유권
장OO
소멸
6 2012년10월26일
소유권
이OO
소멸
7 2012년12월6일
소유권
이OO
소멸
8 2012년11월16일
소유권
윤OO
소멸
9 2012년10월26일
소유권
안OO
소멸
10 2012년11월6일
소유권
서OO
소멸
11 2012년12월21일
소유권
김OO
소멸
12 2012년10월16일
소유권
김OO
소멸
13 2024년6월24일
강제경매
제OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.6.24.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘소재로 인한 분묘기지권 성립여지 있음.
1. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해 당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 지분매각(공유자우선매수권제한있음), 분묘소재 감안평가액, 입목포함평가.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)
대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115
관할지역 : 김천시, 구미시

등기소 대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 133,228,350원
73,984,813원		 54%
2.3회
6개월 10건 151,848,760원
68,123,088원		 46%
2.8회
12개월 20건 332,816,230원
175,668,425원		 51%
2.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다