1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재"갈산역(인천1호선)"북측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모의 공장, 아파트형 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이루어진
공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내,(사용승인일: 2020.11.10)
12층 1201호 및 1202호로서,

외 벽 : 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
바 닥 : 아스타일 등 마감.
창 호 : 강화유리창호 등
4)이용상태
"공장(지식산업센터)"이며, 기준시점 현재 "폐문" 상태임.
5)설비내역
위생및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 북측 및 남측으로 각각 중로 및 소로의 지
선도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역
(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)
<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.