1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
11층건(사용승인일 : 2020.08.27.)내 3층 씨309호로서
- 외벽 : 인조석붙임마감 등임.
- 내벽 : 인테리어마감 등으로 추정됨.
- 창호 : 알루미늄새시창호임.
4)이용상태
일반음식점으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 광평수토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설의 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 약 70미터 및 약
35미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(지식정보산업단지), 광로1류(접함),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 판매시설이고, 집합건축물대장상 용도는
판매시설(상점)인데, 현황은 일반음식점으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차중인 것으로 탐문조사됨.