감정가	611,047,720 원
최저가	(100%) 611,047,720 원
보증금	(10%) 61,104,772 원
청구액	929,778,767 원

부산광역시 부산진구 초읍동 288-17

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사건번호	2007타경44834 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.04.28(월) 10:00
토지면적	407.00㎡(123.12 평)
건물면적	291.41㎡(88.15 평)
채무/소유자	김평년 / 장기백외 1명
채권자	농업협동조합중앙회

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-10-10	경매접수
~0일	2007-10-10	경매개시결정
~97일	2008-01-15	배당요구종기일
~159일	2008-03-17	100%	611,047,720	변경
~163일	2008-03-21	100%	611,047,720	변경
~201일	2008-04-28	100%	611,047,720	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	초읍동 288-17	대	407 ㎡ (123.12평)
건물	초읍동 288-17	1층	130.29 ㎡ (39.41평)
	초읍동 288-17	2층	88.25 ㎡ (26.70평)
	초읍동 288-17	지하실	40.17 ㎡ (12.15평)
제시외 건물	초읍동 288-17	단층 차고	24.5㎡ (7.41평)
제시외 건물	초읍동 288-17	단층 창고	8.2㎡ (2.48평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함, 본건지상에 소재하는 정원수 및 연못등은 토지에 포함평가하였음

국토부실거래가 부산광역시 부산진구 초읍동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.01	다가구	146.53	143	42,750	1986
24.02.21	단독	158.5	212	40,000	1990
24.02.20	단독	199.39	187	60,000	2022
24.01.10	단독	954.43	231.4	210,000	1988

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.11	47	3,000	30	1992
25.06.10	27.78	1,000	29	2017
25.06.03	129.63	40,000		1968
25.06.02	70.81	9,000	0	1983
25.06.01	139.05	1,000	15	1974
25.05.28	166.02	3,500	0	1990
25.05.26	71.24	10,000	0	1986
25.05.26	71.24	10,000	0	1986
25.05.21	23	200	15
25.05.15	163.8	2,000	25	1990
25.05.13	50.22	3,000	10	1986
25.05.12	105.63	4,000	0	1989
25.05.01	90.97	7,000	0	1990
25.04.28	29	300	30	2013
25.04.28	63.3	5,000	25	1985
25.04.28	29	300	30	2013
25.04.25	226.36	3,500	20	1989
25.04.24	64.64	8,000	0	1990
25.04.22	199.8	2,000	20	1991
25.04.18	128.57	1,000	25	1979
25.04.18	74.85	5,000	15	1993
25.04.18	93.55	200	25	1977
25.04.15	232.65	2,000	12	1991
25.04.14	49.5	0	50
25.04.14	64.79	36,500		1974
25.04.04	38.55	1,000	40	1979
25.04.02	60.57	2,700	35	1977
25.04.01	59.03	1,000	35	2003
25.03.31	94.02	300	30	2012
25.03.31	30	500	48	2015
25.03.26	60.46	2,000	50	1975
25.03.13	64.14	3,000	40	1995
25.03.06	103.34	500	31	2014
25.03.05	131.49	500	30	1991
25.02.27	131.85	20,000		1987
25.02.25	128.97	300	20	1979
25.02.24	90.68	1,000	20	1979
25.02.20	180.12	1,000	50	1990
25.02.19	51.9	8,000	0	1990
25.02.17	105.19	300	35	2010
25.02.12	16	200	25	2012
25.02.11	19.8	300	48	2018
25.02.10	16.5	300	30	2012
25.02.09	151.81	6,000	0	1979
25.02.06	49.5	2,000	20	1988
25.02.04	68.55	500	15	1987
25.01.24	37.41	2,000	10	1988
25.01.21	65.79	14,800		1977
25.01.18	46.36	6,000	25	1990
25.01.10	101.03	3,000	10	1973
25.01.10	66	100	20	1990
25.01.08	19.8	300	40	2018
24.12.20	183.91	3,000	30	1991
24.12.19	137.17	14,000		1988
24.12.18	52.8	500	35	1995
24.12.16	49.5	1,500	20	1991
24.12.13	63.14	300	30	1971
24.12.10	142.39	5,000	30	1979
24.12.07	70.39	1,000	45	1996
24.12.06	22.02	500	34	2015
24.11.27	63.47	3,000	10	1977
24.11.27	23	300	0	2017
24.11.26	75	5,500	45	1985
24.11.25	185	4,000	10	1993
24.11.24	23.48	300	38	2015
24.11.15	49.41	2,000	60	1986
24.11.08	66	2,500	40	1991
24.11.08	29.04	500	40	2013
24.11.05	25.8	300	40	2014
24.11.02	50.63	1,000	20	1991
24.10.29	74	2,500	30	1990
24.10.28	39.6	2,000	20	1990
24.10.21	26.3	300	35	2010
24.10.20	49.5	250	25	1988
24.10.19	12.9	500	30	2017
24.10.19	92.46	9,000	0	1977
24.10.19	19	300	48	2018
24.10.14	33	2,500	22	1991
24.10.14	90.34	7,000	10	1969
24.10.12	66	3,500	20	1989
24.10.12	23.48	500	41	2015
24.10.10	28.64	302	13	2021
24.10.04	161.07	33,500		1978
24.09.27	46.71	8,000	0	1977
24.09.25	56.1	4,500	0	1991
24.09.22	198.99	2,000	25	1984
24.09.20	54.71	7,000	10	1987
24.09.10	48.84	1,000	30	1989
24.09.06	163.63	10,000		1989
24.09.02	89.46	500	25	1994
24.09.02	97.55	5,000	50	2017
24.08.31	29.04	2,800	12	2013
24.08.20	136.23	12,000	0	1996
24.08.19	34	12,000	0	1996
24.08.19	30	50	50	2015
24.08.10	33	5,000	0	1978
24.08.10	104.76	9,000	10	1985
24.08.07	30.46	1,000	41	2015
24.08.01	58.84	12,500		1975
24.07.26	152.07	45,000		1978
24.07.26	152.07	45,000		1978
24.07.26	103.77	12,900		1981
24.07.26	103.77	12,900		1981
24.07.24	72.64	1,000	35	1971
24.07.17	155.85	2,500	0	1988
24.07.16	246.44	119,800		1986
24.07.09	37	1,000	30	1994
24.07.09	68.69	13,000		1977
24.07.08	47.93	6,000	0
24.07.01	58.33	8,000	0	1978
24.06.30	68	3,700	15	1991
24.06.26	58.33	8,000	0	1978
24.06.25	40	1,000	20	1988
24.06.21	119.02	3,000	40	1975
24.06.18	30	200	13
24.06.14	69.01	7,000	0	1992
24.06.12	39.6	300	24
24.06.12	98.12	15,000	0	2017
24.06.03	95.9	2,000	50	1976
24.06.02	16.5	1,000	20	1990
24.05.28	175.52	8,000	0	1994
24.05.22	157.69	2,000	20	1988
24.05.19	42.9	3,000	20	1990
24.05.10	79.53	7,000	0	1990
24.05.10	53	1,000	30	1991
24.05.07	33.3	400	35
24.05.03	199.39	60,000		2022
24.05.02	98.81	2,000	30	1990
24.04.27	40	3,000	20	1998
24.04.25	50	1,000	35	1991
24.04.23	41.46	5,000	0	1985
24.04.22	147.11	71,000		1970
24.04.22	562.05	326,000		1900
24.04.22	562.05	326,000		1900
24.04.18	110.11	300	36	2015
24.04.18	25	500	35
24.04.16	26.4	200	18
24.04.12	49.25	3,500	0	1975
24.04.05	86.42	3,000	20	1988
24.04.03	142.17	42,000		1987
24.04.02	66	2,000	30	1991
24.03.30	117.43	3,000	40
24.03.30	158.5	7,000	0
24.03.20	53.39	3,000	35
24.03.20	56.1	500	20
24.03.19	76.4	9,000	25
24.03.14	22.02	1,000	38
24.03.09	73.55	2,000	30
24.03.08	182.49	2,500	0
24.03.08	83.43	10,000	0
24.03.01	36.36	500	42
24.02.24	156.03	500	20
24.02.22	25.8	1,000	35
24.02.10	33	1,000	15
24.02.05	56.65	4,000	30
24.01.29	69.84	4,000	40
24.01.25	53	300	32	1991
24.01.15	44.46	20	20	1984
24.01.13	57	3,000	53
24.01.10	40	800	25	1990
24.01.08	49.5	4,000	15	1974
24.01.08	39.6	3,000	10	1988
24.01.02	40	4,500	20	1969

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1974년4월26일	소유권이전 장OO		소멸
2	1985년3월11일	소유권이전 장OO		소멸
3	2001년6월23일	근저당권 농OOOO	1,040,000,000	소멸기준
4	2005년8월19일	압류 부OOOO		소멸
5	2006년9월8일	가압류 이OO	192,000,000	소멸
6	2007년1월31일	가압류 현OOOO	16,771,286	소멸
7	2007년5월31일	가압류 농OOOO	346,869,721	소멸
8	2007년6월15일	압류 부OOOO		소멸
9	2007년10월15일	임의경매 농OOOO	[청구금액] 929,778,767	소멸
10	2007년12월14일	가압류 부OOOO	100,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1986년2월26일	소유권보존 장OO		소멸
2	2001년6월23일	근저당권 농OOOO	1,040,000,000	소멸기준
3	2006년9월8일	가압류 이OO	192,000,000	소멸
4	2007년1월31일	가압류 현OOOO	16,771,286	소멸
5	2007년5월31일	가압류 농OOOO	346,869,721	소멸
6	2007년10월15일	임의경매 농OOOO	[청구금액] 929,778,767	소멸
7	2007년10월29일	압류 부OOOO		소멸
8	2007년12월14일	가압류 부OOOO	100,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외건물포함, 본건지상에 소재하는 정원수 및 연못등은 토지에 포함평가하였음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
세무서	부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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